Dans le cadre du SCOT et du PLH, Montpellier Agglomération s’est fixée comme objectif la construction de 5 000 logements neufs par an jusqu’en 2012 sur son territoire. Aujourd’hui, ACM et Montpellier Agglo inaugurent la résidence Françoise Sagan, avec le soutien de la Région Languedoc-Roussillon qui a déjà accompagné la construction de 8 500 logements, soit
26 M€ investis. Implantée au coeur de la ZAC « Les Jardins de la Lironde », à Montpellier, cette résidence représente 69 logements sociaux.
1. La Résidence Françoise SAGAN : 69 logements sociauxMise en location en décembre 2009, la résidence Françoise SAGAN est gérée par l'agence ACM « La Pompignane ». Elle est située sur la ZAC « Les Jardins de la Lironde » à Montpellier. La parcelle, de forme triangulaire est bordée, au nord, par l'avenue Pierre Mendès France, à l'est, par l'avenue Albert Einstein, et à l'ouest, par la rue Léonard de Vinci.
Conçue par l'architecte montpelliérain François FONTES, elle est composée de deux immeubles et compte 69 logements sociaux collectifs, soit 14 T2, 44 T3, 10 T4 et 1 T5.
Un parking semi enterré de 63 places boxées (dont 5 places réservées aux personnes à mobilité réduite) est complété par un parking aérien de 10 places à proximité immédiate de l'entrée du bâtiment. Cette résidence bénéficie de l'eau chaude
sanitaire solaire grâce à l'installation de 96m² de panneaux solaires sur les toitures. Des locaux techniques situés sur les paliers des derniers niveaux assurent la distribution vers les ballons d'eau chaude individuels situés dans les logements.
2. La ZAC « Les Jardins de la Lironde » : 294 logements livrés et 144 en chantier par ACMDepuis 2006, ACM a livré 6 résidences représentant un total de 294 logements sur la ZAC « Les jardins de la Lironde » à Montpellier. 3 autres résidences sont actuellement en chantier.
6 résidences livrées, soit 294 logements : - Botticelli - 26 logements - Cabinet d'architecture Migliore - juin 2006
- Les Jardins de la Lironde - 47 logements - Cabinet d'architecture A+ Architecture - juillet 2006
- Marguerite DURAS - 49 logements - Cabinet d'architecture Coste - décembre 2007
- André FRANQUIN - 59 logements - Cabinet d'architecture Empreintes - février 2009
- Marie LAURENCIN - 44 logements - Cabinet d'architecture Cardin - juillet 2009
- Françoise SAGAN - 69 logements - Cabinet d'architecture François FONTES - décembre 2009
3 résidences en chantier, soit 144 logements :
- Camille CLAUDEL - 30 logements - Cabinet d'architecture Jean-Claude VENTA LON - Livraison prévue dernier trimestre 2010
- Françoise GIROUD - 80 logements - Cabinet d'architecture DUFOIX/LHENRY - Livraison prévue dernier trimestre 2010
- Julie Victoire DAU BIE - 34 logements - Cabinet d'architecture OROS CONCEPT - Livraison prévue 3e trimestre 2011
3. Une ZAC aménagée par la SERM, Société d'Economie Mixte de la Région MontpelliéraineLa livraison du programme « Françoise SAGAN » par ACM dans la ZAC PORT MARIANNE - Jardins de la Lironde s'inscrit pleinement dans les opérations de développement urbain de la Ville de Montpellier. Ce programme constitue en effet l'achèvement de la moitié Est de la ZAC PORT MARIANNE - Jardins de la Lironde, conçue par Christian de PORTZAMPARC, dans le cadre du grand projet urbain de Port Marianne, mis en oeuvre dans les années 80 par l'équipe municipale et Ricardo BOFFIL. Entré en phase opérationnelle en 2001, le quartier des Jardins de la Lironde compte désormais, avec ce nouveau programme, 1 085 logements livrés, répondant ainsi, avec un urbanisme et une architecture de grande qualité, à la croissance démographique de la Ville et à la demande de logements.
Ce programme traduit également la politique de mixité sociale définie par la Ville et mise en oeuvre par son aménageur, la SERM, dans les quartiers neufs : parmi les 1 085 logements livrés, 311 logements sont locatifs sociaux (dont la résidence Françoise SAGAN ) et 350 sont des logements en accession à la propriété aidée. Cette mixité, garante de l'équilibre social et générationnel de la Ville, permet d'offrir des logements accessibles à toutes les couches de population.
Enfin, le programme Françoise SAGAN est le symbole de la compatibilité entre une architecture de qualité et la production de logements sociaux dans un quartier à forte ambition qualitative en environnementale.
4. Le logement, une priorité pour Montpellier AgglomérationLe Programme Local de l'Habitat (PLH) 2007-2012, adopté à l'unanimité par le Conseil d'Agglomération le 16 mai 2007, vise à répondre à l'exceptionnelle dynamique démographique de l'Agglomération en matière de logements. Montpellier Agglomération en fait une de ses priorités car l'accès au logement pour tous est plus qu'une priorité, c'est un devoir.
Fruit d'un travail partenarial avec les 31 communes de l'Agglomération et les professionnels de l'habitat, le PLH fixe comme principal objectif la production de 5 000 logements neufs par an jusqu'en 2012.
Un objectif tenu depuis 2007. En effet, de 2007 à 2009, le nombre moyen annuel des logements autorisés s'établit à hauteur de 4900 logements dont 50% concernent les communes périphériques concrétisant l'objectif de répartition territoriale fixée par le PLH.
En 2010, Montpellier Agglomération en pointe sur le logement socialMontpellier Agglomération prévoit, dans le cadre de son PLH, au moins 25% de logements locatifs sociaux dans les constructions neuves, afin d'atteindre les 20% de la loi SRU sur l'ensemble du territoire. De 2007 à 2009, près de 4 000 logements locatifs sociaux ont été financés par l'Agglomération ce qui équivaut à 27% de l'ensemble des autorisations de construire, soit un résultat conforme à l'objectif fixé par le PLH.